近日，湖北省恩施市人民法院通过善意文明执法与强制手段并用，充分均衡各方权益，成功腾退了面积达13.4万平方米的案涉厂房并交付给案外公司，帮助新引进企业顺利入驻，有力助推了经济社会高质量发展。

2019年，被执行人某丰公司因经营不善，将公司厂房以物抵债的形式用于偿还债务，又因下欠厂房施工方工程款，施工方便长期占有该片土地。2023年，某药物公司拟在恩施市投资，购买了案涉土地，但是因施工方一直占有使用该片土地，一直没有进场动工。

为妥善化解矛盾纠纷，同时保障企业正常生产经营，2024年4月，恩施州中院指定该案由恩施市人民法院执行。立案受理后，恩施市人民法院立即成立执行专班，张贴执行公告，勘验现场。

面对施工方不理解、不配合的行为，恩施市法院一方面积极推动执行流程，多次传唤其谈话，对讲明利害关系，明确告知其公司继续占用厂房的法律后果，耐心释法说理；另一方面随时做好对涉案土地及建筑物采取强制腾退措施的准备，维护司法权威。

经过近一个月的积极沟通协调，在执行法官的释法明理和法律的强制威慑下，施工方自愿腾退占有使用的房屋及土地。

执行当天，执行干警在现场对厂房内物品清点、登记造册并全程录像，施工方历时一天将厂房内物品腾空。执行干警对涉案厂房进行确认、核实，在确保厂房已腾空情况下，当场将案涉厂房移交给某药物公司管理使用，腾退行动圆满完成。执行全程有序、规范、高效、文明，既保护了申请人的合法权益，也保障了土地所有权人下一步投资建设工作正常开展。此次强制腾退是恩施市法院以开展“荆楚雷霆2024”专项行动为契机，聚焦解决群众急难愁盼问题的生动实践，也是以法治化营商环境护航民营企业发展的具体体现，依法保障了胜诉当事人及时实现合法权益，取得了良好社会效果。

恩施市人民法院还将不断创新执行模式，加大对民生案件的执行力度，以高质量司法充分发挥人民法院在维护、营造法治化营商环境中的重要作用，让执行的法治力量更加深入民心。